Öffentliche Ausschreibung - Verkauf „Alte Bäckerei - Hauptstr. 12“ in Roßdorf (alternativ zur Miete)

Die Gemeinde Roßdorf bietet das Objekt „Alte Bäckerei - Hauptstraße 12“ mit folgenden Grundstücken in der Gemarkung Roßdorf, Flurstück 244/3 zum Kauf, optional zur Miete an.

Lage:

Das Objekt liegt in der Gemeinde Roßdorf im Landkreis Schmalkalden Meiningen an der Hauptverbindungsstraße L1026 Schmalkalden - Dermbach.

Objektbeschreibung:

Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt 1.047 m² und ist bebaut mit einem Fachwerkhaus aus dem 19. Jahrhundert.

Das angebotene Grundstück, Flurstück 244/3 liegt im unbeplanten Innenbereich und das aufstehende Gebäude ist im Jahre 2016/2017 teilsaniert worden und wurde bis Ende 2021 als Gaststätte mit Verkaufsraum genutzt. Es ist ausgestattet mit einer Verkaufstheke, Anschlüsse für eine Kücheneinrichtung sind vorhanden. Außerdem befinden sich ein Kachelofen, eine Gasheizung (Flüssiggas) und eine Kundentoilette im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss (70 m² Nutzfläche) befindet sich im sanierungsfähigen Zustand. Die Möglichkeit dieses bewohnbar zu machen ist für den Interessenten auf eigene Rechnung gegeben.
Die Außenanlagen wurden ebenfalls im Jahr 2016/2017 neu Instand gesetzt (Pflaster). Es befinden sich 5 Stellplätze auf dem Grundstück.

Kaufpreis/Mietpreis:

Der Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024) für das Grundstück liegt bei 15,00 €/m² und bei einer Gesamtgröße von 1.047 m² ergibt sich ein Gesamtwert von 15.705 €.

Das Mindestgebot liegt bei 68.000,00 €.

Nutzung/Bewirtschaftungskonzept:

Für das Gebäude wurde folgende Nutzung – Betreibung eines Dorfladens/einer Gaststube – genehmigt. Andere als o.g. Nutzungsarten bedürfen der vorherigen Genehmigung der Unteren Bauaufsicht und der Gemeinde Roßdorf. 
Für einen Kauf oder die Miete sind die Interessenten aufgefordert ein Bewirtschaftungskonzept vorzulegen. Dieses Bewirtschaftungskonzept trägt als Auswahlkriterium zur Verkaufsentscheidung, alternativ zur Vermietung, bei.

Die Grundstücke sollten künftig (auch langfristig) als Dorfladen/Gastronomie weiter bewirtschaftet werden, das Bewirtschaftungskonzept ist daher mindestens für die nächsten 10 Jahre auszulegen.

Alternativ zum Verkauf bietet die Gemeinde Roßdorf die Vermietung des Grundstückes und des aufstehenden Gebäudes zu einem Mindestgebotspreis von 500 € monatlich zzgl. Nebenkosten an.

Interessenten geben bitte bis zum 30.05.2025 ein schriftliches Angebot mit einem 
-    1. Kaufangebot mit einem Mindestgebot von 68.000 € oder alternativ 
-    2. Mietangebot von Mindestgebot 500 € / Monat zzgl. Nebenkosten
bei der Erfüllenden Gemeinde Breitungen, Rathausstr. 24, 98597 Breitungen ab. 
Die vollständigen Unterlagen sind mit Benennung des Gebotes in einem verschlossenen Umschlag mit dem Kennwort: „Gebote Alte Bäckerei - Hauptstraße 12 - Roßdorf“ einzureichen.

Zur Einsichtnahme von Ausschreibungsunterlagen (Lagepläne, Fotos, Bodenrichtwerte) und zur Vor-Ort-Besichtigung können Sie gerne einen Termin in der Gemeindeverwaltung Breitungen oder in der Gemeinde Roßdorf vereinbaren oder aber die Unterlagen auf der Homepage der Gemeindeverwaltung Breitungen unter www.breitungen.de (Ausschreibungen und Vergaben) abrufen.

Die Gemeinde Roßdorf behält sich vor, bei ungenügenden Angeboten weitere Ausschreibungen durchzuführen. Eine Verpflichtung, dem höchsten oder irgendeinem Gebot den Zuschlag zu erteilen, besteht für die Gemeinde Roßdorf nicht. 

Kontakt:
Gemeindeverwaltung Breitungen            
Bauamt                
Rathausstr. 24                    
98597 Breitungen                    

www.breitungen.de                   
E-Mail:                 

Tel. 03 68 48 - 8 82 0                    
Fax: 03 68 48 - 8 82 32   

Gemeinde Roßdorf

Salzunger Straße 3

98590 Roßdorf

www.rossdorf-rhoen.de

E-Mail:  

Tel. 03 69 68 - 53 83

Fax: 03 69 68 - 54 65